Fenêtres de toit : bien choisir
Fenêtre de toit, lucarne ou puits de lumière : critères de choix, seuils de performance pour la TVA à 5,5 %, pose, et règles d'urbanisme.
Mis à jour le 30 octobre 2026
Une fenêtre de toit apporte de la lumière dans des combles aménagés et ventile le toit. Elle se choisit sur d’autres critères qu’une fenêtre de façade.
Les points à vérifier
- Orientation et surface : au sud, elle apporte beaucoup de chaleur l’été ; prévoyez un store extérieur ou un volet de toit.
- Pente du toit : chaque modèle fonctionne dans une plage de pente donnée par le fabricant.
- Ouverture : projection, rotation, ou mixte pour une pièce à usage quotidien.
- Étanchéité : le raccord à la couverture (solin) est le point sensible. Il doit être fourni et posé selon la notice.
- Vitrage : feuilleté sur la face intérieure pour la sécurité, vitrage anti-bruit si la pluie gêne.
Les seuils pour la TVA à 5,5 %
Pour une fenêtre de toiture : Uw ≤ 1,5 W/m²K et facteur de transmission solaire ≥ 0,36 (annexe IV du CGI, article 30-0 D bis, en vigueur au 30 octobre 2026). Le logement doit être achevé depuis au moins deux ans. Pour les autres menuiseries, voir double ou triple vitrage et la TVA réduite.
Pose et démarches
La pose demande de découper la charpente et de reprendre la couverture : confiez-la à une entreprise de couverture ou de menuiserie qualifiée pour ce travail, avec une décennale à jour. Une modification de la toiture modifie l’aspect extérieur : consultez la page déclaration préalable.
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Questions fréquentes
Une fenêtre de toit bénéficie-t-elle de la TVA à 5,5 % ?
Oui sous conditions : pour une fenêtre de toiture, l'annexe IV du CGI (article 30-0 D bis) fixe un Uw inférieur ou égal à 1,5 W/m²K avec un facteur de transmission solaire d'au moins 0,36, dans un logement achevé depuis plus de deux ans.
Faut-il une déclaration préalable ?
La création ou la modification d'ouvertures en toiture change l'aspect extérieur du bâtiment : une déclaration préalable est généralement requise, avec un délai d'un mois en général. Vérifiez en mairie.