Fenêtres à Arras (62)

Les fenêtres des maisons de Arras

3 118 maisons de la commune ont été diagnostiquées depuis juillet 2021 (ADEME). Pour comparer : 15,7 % dans les Hauts-de-France, 17,6 % en France.

Plus de la moitié des résidences principales de Arras (55,4 %) datent d'avant 1970, avant les premières réglementations thermiques : beaucoup de menuiseries d'origine ou posées dans les années 1980 y sont encore en place.

Arras est une ville d'appartements : les maisons ne forment que 33,2 % des logements (8 134), et la copropriété décide souvent des fenêtres du reste.

Sur le marché, une maison se vend à Arras autour de 1 949 € le mètre carré (médiane de 656 ventes de maisons de 2023 à 2025, source DVF). Des fenêtres neuves se valorisent surtout à la revente quand le DPE progresse.

Au recensement INSEE, 67,3 % des résidences principales de Arras se chauffent au gaz de ville. De meilleures fenêtres allègent la facture, quel que soit le combustible.

Les baies vitrées expliquent 13,7 % des déperditions dans les maisons diagnostiquées à Arras (région : 11,7 % en médiane). Le gain dépend donc de l'état de vos fenêtres actuelles.

Que trouve-t-on dans ces fenêtres ? D'après la base nationale des bâtiments, 84,5 % des maisons diagnostiquées à Arras ont du double vitrage et 11,7 % du simple vitrage (région : 7,9 %). Le cadre est en PVC dans 59,7 % des cas, en bois dans 31,2 %.

Avec un Uw médian de 2,7 W/m²K (valeur relevée au DPE), les fenêtres existantes de Arras sont bien au-dessus des 1,3 à 1,7 W/m²K des fenêtres éligibles à la TVA réduite.

Les volets roulants sont très présents : 52,5 % des maisons de Arras en sont équipées (France : 25,8 %). Les changements de fenêtres s'accompagnent donc souvent d'un remplacement ou d'une motorisation des volets.

12,0 % des logements diagnostiqués à Arras (maisons et appartements) sont classés F ou G. Un logement dans ces classes peut prétendre à MaPrimeRénov' en rénovation d'ampleur, seul cas où les fenêtres sont aidées par ce dispositif. Les conditions.

Démarches à Arras

Arras compte 227 monuments historiques protégés (157 classés, 70 inscrits) et un secteur sauvegardé ou site patrimonial remarquable. Selon l'adresse, votre maison peut se trouver aux abords d'un monument (500 mètres à défaut de périmètre délimité) : l'avis de l'architecte des Bâtiments de France s'applique alors et l'instruction d'une déclaration préalable passe à deux mois. Demandez au service urbanisme si votre rue est concernée avant de commander.

• Déclaration préalable
• Abords de monuments historiques
• Plan local d'urbanisme

Aides et interlocuteur public

Trois aides restent ouvertes pour changer ses fenêtres : la TVA à 5,5 %, l'éco-PTZ et les primes CEE, avec une entreprise RGE (le détail).

Entreprises RGE pour les fenêtres

6 entreprises qualifiées RGE « fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur » ou « fenêtres de toit » sont domiciliées à Arras (ADEME, 30 octobre 2026) :

• A TROIS TOUTRAVO · 06 86 28 72 96
• ARRAS FERMETURE JEAN PAUL DELAPLACE · 03 21 24 95 59
• BOURDON RAPHAEL · 06 27 44 89 52
• COUVERTURE TRADITIONNELLE · 03 21 71 30 50
• EPM MENUISERIE · 03 21 71 19 91
• TALBOT MENUISERIES · 06 10 61 33 46

Voir les 471 entreprises RGE dans le Pas-de-Calais. L'annuaire reprend la liste officielle, sans classement.