Fenêtres à Maubeuge (59)

Les fenêtres des maisons de Maubeuge

2 710 maisons de la commune ont été diagnostiquées depuis juillet 2021 (ADEME). Pour comparer : 15,7 % dans les Hauts-de-France, 17,6 % en France.

Le bâti est ancien : 58,0 % des résidences principales de Maubeuge sont antérieures à 1970, une époque sans exigence d'isolation. C'est le terrain naturel du remplacement de menuiseries.

On compte 8 207 maisons à Maubeuge, soit 57,9 % des logements ; pour les appartements, la décision relève souvent de la copropriété.

504 maisons ont été vendues à Maubeuge entre 2023 et 2025 (DVF), à une médiane proche de 1 039 € le mètre carré. De quoi situer l'effort que représentent des fenêtres neuves.

Au recensement INSEE, 78,7 % des résidences principales de Maubeuge se chauffent au gaz de ville. De meilleures fenêtres allègent la facture, quel que soit le combustible.

Dans les DPE de maisons de Maubeuge, les vitrages représentent en moyenne 11,4 % des déperditions de l'enveloppe (11,7 % en médiane régionale). La part est modeste : changer les fenêtres paie surtout quand elles sont anciennes, mal jointées ou en simple vitrage.

Que trouve-t-on dans ces fenêtres ? D'après la base nationale des bâtiments, 83,9 % des maisons diagnostiquées à Maubeuge ont du double vitrage et 11,1 % du simple vitrage (région : 7,9 %). Le cadre est en PVC dans 69,9 % des cas, en bois dans 24,2 %.

Avec un Uw médian de 2,6 W/m²K (valeur relevée au DPE), les fenêtres existantes de Maubeuge sont bien au-dessus des 1,3 à 1,7 W/m²K des fenêtres éligibles à la TVA réduite.

Les volets roulants sont très présents : 62,7 % des maisons de Maubeuge en sont équipées (France : 25,8 %). Les changements de fenêtres s'accompagnent donc souvent d'un remplacement ou d'une motorisation des volets.

9,3 % des logements diagnostiqués à Maubeuge (maisons et appartements) sont classés F ou G. Un logement dans ces classes peut prétendre à MaPrimeRénov' en rénovation d'ampleur, seul cas où les fenêtres sont aidées par ce dispositif. Les conditions.

Démarches à Maubeuge

Maubeuge compte 10 monuments historiques protégés (2 classés, 8 inscrits). Selon l'adresse, votre maison peut se trouver aux abords d'un monument (500 mètres à défaut de périmètre délimité) : l'avis de l'architecte des Bâtiments de France s'applique alors et l'instruction d'une déclaration préalable passe à deux mois. Demandez au service urbanisme si votre rue est concernée avant de commander.

• Déclaration préalable
• Abords de monuments historiques
• Plan local d'urbanisme

Aides et interlocuteur public

Pour des fenêtres seules, MaPrimeRénov' par geste n'existe plus ; restent la TVA à 5,5 %, l'éco-PTZ et les primes CEE (détail des aides).

Entreprises RGE pour les fenêtres

5 entreprises qualifiées RGE « fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur » ou « fenêtres de toit » sont domiciliées à Maubeuge (ADEME, 30 octobre 2026) :

• BATISANIT · 03 27 61 27 11
• BILEM · 06 18 21 23 45
• LMD
• MENUISERIES ET FERMETURES MAUBEUGEOISES · 03 27 61 64 11
• SAMBRE MENUISERIE · 03 27 67 85 67

Voir les 636 entreprises RGE dans le Nord. L'annuaire reprend la liste officielle, sans classement.