Fenêtres à Lille (59)

Les fenêtres des maisons de Lille

Il s'appuie sur 10 113 diagnostics de maisons réalisés depuis juillet 2021 (ADEME). À titre de repère, la région affiche 15,7 % et la France entière 17,6 %.

Lille associe un noyau ancien (49,8 % des résidences principales construites avant 1970) et des quartiers plus récents, où le double vitrage est la norme depuis longtemps.

Seuls 19,8 % des logements de Lille sont des maisons (28 796) : en appartement, le remplacement des fenêtres passe souvent par la copropriété.

2 668 maisons ont été vendues à Lille entre 2023 et 2025 (DVF), à une médiane proche de 2 839 € le mètre carré. De quoi situer l'effort que représentent des fenêtres neuves.

Côté chauffage, 53,2 % des résidences principales de Lille fonctionnent au gaz de ville (recensement INSEE). Isoler les ouvertures réduit les besoins de chauffage, sans remplacer le changement d'une chaudière ancienne : les deux gestes se pensent ensemble.

Le DPE attribue aux vitrages 16,5 % des pertes de chaleur d'une maison moyenne de Lille, pour 11,7 % en médiane régionale. Les murs et la toiture pèsent davantage, d'où l'intérêt d'un projet d'ensemble.

Les diagnostics décrivent 86,3 % de maisons en double vitrage à Lille, contre 8,4 % en simple vitrage. Le PVC équipe 50,5 % des maisons, le bois 38,9 % (BDNB).

Le Uw médian relevé dans les DPE de Lille est de 2,7 W/m²K, loin des seuils exigés pour la TVA à 5,5 % (1,3 ou 1,7 selon le facteur solaire) : une fenêtre neuve performante change vraiment la donne.

Le volet roulant équipe 38,9 % des maisons diagnostiquées à Lille (France : 25,8 %).

Tous logements confondus, 8,8 % des diagnostics de Lille sont classés F ou G, les « passoires thermiques ». Si c'est votre cas, un projet d'ensemble peut ouvrir droit à MaPrimeRénov' en rénovation d'ampleur. Les conditions.

Démarches à Lille

La base Mérimée recense 208 monuments protégés à Lille, dans un secteur sauvegardé ou site patrimonial remarquable. Aux abords d'un monument historique (500 mètres à défaut de périmètre délimité), l'architecte des Bâtiments de France donne son avis et le délai d'une déclaration préalable est de deux mois. Faites vérifier votre adresse en mairie avant de choisir des menuiseries.

• Déclaration préalable
• Abords de monuments historiques
• Plan local d'urbanisme

Aides et interlocuteur public

Les fenêtres seules ne sont plus aidées par MaPrimeRénov' par geste ; trois aides subsistent : TVA à 5,5 %, éco-PTZ, primes CEE (voir les conditions).

Entreprises RGE pour les fenêtres

21 entreprises qualifiées RGE « fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur » ou « fenêtres de toit » sont domiciliées à Lille (ADEME, 30 octobre 2026) :

• LEMAIRE SAS · 06 73 78 82 26
• A CIEL OUVERT LILLE · 06 70 29 77 91
• ARS GROUPE - TOIT9 · 03 20 95 25 73
• BAT IR · 06 46 23 61 44
• BEO COUVERTURE · 06 74 62 92 51
• BOWINDO · 07 83 52 48 10
• CANOPEE HABITAT & SERVICES · 03 20 07 42 78
• CARNA KEVIN · 06 59 14 12 64

Voir les 636 entreprises RGE dans le Nord. L'annuaire reprend la liste officielle, sans classement.