Fenêtres à Dunkerque (59)

Les fenêtres des maisons de Dunkerque

5 372 maisons de la commune ont été diagnostiquées depuis juillet 2021 (ADEME). Pour comparer : 15,7 % dans les Hauts-de-France, 17,6 % en France.

Plus de la moitié des résidences principales de Dunkerque (50,2 %) datent d'avant 1970, avant les premières réglementations thermiques : beaucoup de menuiseries d'origine ou posées dans les années 1980 y sont encore en place.

Les maisons représentent 41,1 % des logements (19 393 maisons) ; le reste est en appartements, où le remplacement des fenêtres passe souvent par la copropriété.

Sur le marché, une maison se vend à Dunkerque autour de 2 000 € le mètre carré (médiane de 1 761 ventes de maisons de 2023 à 2025, source DVF). Des fenêtres neuves se valorisent surtout à la revente quand le DPE progresse.

Côté chauffage, 75,4 % des résidences principales de Dunkerque fonctionnent au gaz de ville (recensement INSEE). Isoler les ouvertures réduit les besoins de chauffage, sans remplacer le changement d'une chaudière ancienne : les deux gestes se pensent ensemble.

Les baies vitrées expliquent 14,3 % des déperditions dans les maisons diagnostiquées à Dunkerque (région : 11,7 % en médiane). Le gain dépend donc de l'état de vos fenêtres actuelles.

Que trouve-t-on dans ces fenêtres ? D'après la base nationale des bâtiments, 84,0 % des maisons diagnostiquées à Dunkerque ont du double vitrage et 9,4 % du simple vitrage (région : 7,9 %). Le cadre est en PVC dans 60,4 % des cas, en bois dans 27,1 %.

Le Uw médian relevé dans les DPE de Dunkerque est de 2,64 W/m²K, loin des seuils exigés pour la TVA à 5,5 % (1,3 ou 1,7 selon le facteur solaire) : une fenêtre neuve performante change vraiment la donne.

62,2 % des maisons de Dunkerque ont des volets roulants, une proportion élevée au regard de la moyenne nationale (25,8 %).

Tous logements confondus, 8,3 % des diagnostics de Dunkerque sont classés F ou G, les « passoires thermiques ». Si c'est votre cas, un projet d'ensemble peut ouvrir droit à MaPrimeRénov' en rénovation d'ampleur. Les conditions.

Démarches à Dunkerque

La base Mérimée recense 31 monuments protégés à Dunkerque. Aux abords d'un monument historique (500 mètres à défaut de périmètre délimité), l'architecte des Bâtiments de France donne son avis et le délai d'une déclaration préalable est de deux mois. Faites vérifier votre adresse en mairie avant de choisir des menuiseries.

• Déclaration préalable
• Abords de monuments historiques
• Plan local d'urbanisme

Aides et interlocuteur public

Trois aides restent ouvertes pour changer ses fenêtres : la TVA à 5,5 %, l'éco-PTZ et les primes CEE, avec une entreprise RGE (le détail).

Entreprises RGE pour les fenêtres

13 entreprises qualifiées RGE « fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur » ou « fenêtres de toit » sont domiciliées à Dunkerque (ADEME, 30 octobre 2026) :

• BBE DECO
• ETS BOUTANTIN · 03 28 64 82 84
• HUGO MENUISERIES · 06 21 16 37 90
• IPEC · 03 62 08 15 13
• JR COUVERTURE · 06 05 22 45 40
• L LECOMTE · 03 28 63 65 13
• LEFERME SYLVAIN · 06 77 74 19 45
• LEKAPVERRE DUNKERQUE · 03 28 58 71 72

Voir les 636 entreprises RGE dans le Nord. L'annuaire reprend la liste officielle, sans classement.