Fenêtres à Berck (62)

Les fenêtres des maisons de Berck

1 548 maisons de la commune ont été diagnostiquées depuis juillet 2021 (ADEME). Pour comparer : 15,7 % dans les Hauts-de-France, 17,6 % en France.

Environ 45,2 % des résidences principales de Berck datent d'avant 1970 : le parc mélange maisons anciennes, souvent de brique, et constructions plus récentes déjà dotées de double vitrage.

On compte 5 911 maisons à Berck, soit 46,1 % des logements ; pour les appartements, la décision relève souvent de la copropriété.

Sur le marché, une maison se vend à Berck autour de 2 474 € le mètre carré (médiane de 441 ventes de maisons de 2023 à 2025, source DVF). Des fenêtres neuves se valorisent surtout à la revente quand le DPE progresse.

Au recensement INSEE, 54,1 % des résidences principales de Berck se chauffent au gaz de ville, 3,0 % au fioul. De meilleures fenêtres allègent la facture, quel que soit le combustible.

Les baies vitrées expliquent 12,7 % des déperditions dans les maisons diagnostiquées à Berck (région : 11,7 % en médiane). Le gain dépend donc de l'état de vos fenêtres actuelles.

Que trouve-t-on dans ces fenêtres ? D'après la base nationale des bâtiments, 81,9 % des maisons diagnostiquées à Berck ont du double vitrage et 11,6 % du simple vitrage (région : 7,9 %). Le cadre est en PVC dans 56,2 % des cas, en bois dans 32,0 %.

Avec un Uw médian de 2,69 W/m²K (valeur relevée au DPE), les fenêtres existantes de Berck sont bien au-dessus des 1,3 à 1,7 W/m²K des fenêtres éligibles à la TVA réduite.

Les volets roulants sont très présents : 48,6 % des maisons de Berck en sont équipées (France : 25,8 %). Les changements de fenêtres s'accompagnent donc souvent d'un remplacement ou d'une motorisation des volets.

13,1 % des logements diagnostiqués à Berck (maisons et appartements) sont classés F ou G. Un logement dans ces classes peut prétendre à MaPrimeRénov' en rénovation d'ampleur, seul cas où les fenêtres sont aidées par ce dispositif. Les conditions.

Démarches à Berck

Berck compte 4 monuments historiques protégés. Selon l'adresse, votre maison peut se trouver aux abords d'un monument (500 mètres à défaut de périmètre délimité) : l'avis de l'architecte des Bâtiments de France s'applique alors et l'instruction d'une déclaration préalable passe à deux mois. Demandez au service urbanisme si votre rue est concernée avant de commander.

• Déclaration préalable
• Abords de monuments historiques
• Plan local d'urbanisme

Aides et interlocuteur public

Trois aides restent ouvertes pour changer ses fenêtres : la TVA à 5,5 %, l'éco-PTZ et les primes CEE, avec une entreprise RGE (le détail).

Entreprises RGE pour les fenêtres

Aucune entreprise qualifiée n'est domiciliée à Berck dans la liste de l'ADEME, mais 471 interviennent dans le Pas-de-Calais : voir l'annuaire RGE dans le Pas-de-Calais.