Fenêtres à Saint-Omer (62)

À Saint-Omer, les diagnostics de performance énergétique racontent un parc de fenêtres plutôt fatigué : 30,5 % des maisons diagnostiquées ont des menuiseries jugées « insuffisantes », soit 16,0 points de plus que la moyenne dans le Pas-de-Calais (14,5 %).

Données au 30 octobre 2026 · 14 661 habitants · CA du Pays de Saint-Omer

Saint-Omer en bref

Saint-Omer [sɛ̃.t‿omɛʁ] est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Avec une population de 14 358 habitants en 2022, elle est la 11e ville la plus peuplée du Pas-de-Calais. Elle est également la ville la plus peuplée de son aire d'attraction qui compte 116 744 habitants en 2022. Sa position géographique centrale par rapport aux principales villes nordistes (Lille, Arras, Lens, Boulogne, Calais et Dunkerque) fait d'elle un carrefour stratégique pour les échanges économiques, culturels et touristiques de la

Source : Wikipédia, licence CC BY-SA.

Intercommunalité : CA du Pays de Saint-Omer. Altitude moyenne : 4 m. Code postal : 62500.

Les fenêtres des maisons de Saint-Omer

1 230 maisons de la commune ont été diagnostiquées depuis juillet 2021 (ADEME). Pour comparer : 15,7 % dans les Hauts-de-France, 17,6 % en France.

À Saint-Omer, 64,1 % des résidences principales ont été construites avant 1970. Ces maisons n'ont jamais été conçues pour l'isolation actuelle, et leurs fenêtres d'origine ou des années 1980 restent fréquentes.

Saint-Omer est une ville d'appartements : les maisons ne forment que 39,5 % des logements (3 358), et la copropriété décide souvent des fenêtres du reste.

La base DVF des ventes immobilières donne une médiane d'environ 1 502 € le mètre carré pour une maison à Saint-Omer (310 ventes entre 2023 et 2025). Un budget menuiseries se pèse par rapport à cette valeur et à la durée pendant laquelle vous comptez rester.

Au recensement INSEE, 56,2 % des résidences principales de Saint-Omer se chauffent au gaz de ville, 3,6 % au fioul. De meilleures fenêtres allègent la facture, quel que soit le combustible.

Dans les DPE de maisons de Saint-Omer, les vitrages représentent en moyenne 15,9 % des déperditions de l'enveloppe (11,7 % en médiane régionale). La part est modeste : changer les fenêtres paie surtout quand elles sont anciennes, mal jointées ou en simple vitrage.

Les diagnostics décrivent 80,7 % de maisons en double vitrage à Saint-Omer, contre 14,3 % en simple vitrage. Le PVC équipe 36,5 % des maisons, le bois 55,7 % (BDNB).

Avec un Uw médian de 2,76 W/m²K (valeur relevée au DPE), les fenêtres existantes de Saint-Omer sont bien au-dessus des 1,3 à 1,7 W/m²K des fenêtres éligibles à la TVA réduite.

Les volets roulants sont très présents : 41,3 % des maisons de Saint-Omer en sont équipées (France : 25,8 %). Les changements de fenêtres s'accompagnent donc souvent d'un remplacement ou d'une motorisation des volets.

11,0 % des logements diagnostiqués à Saint-Omer (maisons et appartements) sont classés F ou G. Un logement dans ces classes peut prétendre à MaPrimeRénov' en rénovation d'ampleur, seul cas où les fenêtres sont aidées par ce dispositif. Les conditions.

Démarches à Saint-Omer

Saint-Omer compte 29 monuments historiques protégés (9 classés, 20 inscrits) et un secteur sauvegardé ou site patrimonial remarquable. Selon l'adresse, votre maison peut se trouver aux abords d'un monument (500 mètres à défaut de périmètre délimité) : l'avis de l'architecte des Bâtiments de France s'applique alors et l'instruction d'une déclaration préalable passe à deux mois. Demandez au service urbanisme si votre rue est concernée avant de commander.

Aides et interlocuteur public

Pour des fenêtres seules, MaPrimeRénov' par geste n'existe plus ; restent la TVA à 5,5 %, l'éco-PTZ et les primes CEE (détail des aides).

Espace conseil France Rénov' de Saint-Omer

Maison de l’Habitat

7 place Victor Hugo, 62500 SAINT OMER

Téléphone : 03 74 18 22 20

Courriel : [email protected]

Site de la structure

Source : ANAH, liste des communes et espaces conseil France Rénov'.

Entreprises RGE pour les fenêtres

7 entreprises qualifiées RGE « fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur » ou « fenêtres de toit » sont domiciliées à Saint-Omer (ADEME, 30 octobre 2026) :

ENTREPRISE BELVA PERE ET FILS · 03 21 38 05 47
ETABLISSEMENTS GUILLUY MARC · 06 65 39 60 19
ART BATIMENT · 06 14 19 49 71
LOGICOBOIS · 09 81 21 80 59
POTTIE MATHIEU · 06 14 02 06 95
SAMYN ELISABETH · 03 21 39 64 82
SARL JOEL SMAGGHE

Voir les 471 entreprises RGE dans le Pas-de-Calais. L'annuaire reprend la liste officielle, sans classement.

Questions fréquentes

Faut-il une déclaration préalable pour changer ses fenêtres à Saint-Omer ?

Une déclaration préalable est exigée dès que la façade est modifiée ; aux abords d'un monument protégé, l'architecte des Bâtiments de France est consulté et le délai passe à deux mois. Le remplacement à l'identique est à confirmer auprès de la mairie de Saint-Omer.

Qui contacter pour les aides à Saint-Omer ?

Pas de MaPrimeRénov' pour des fenêtres seules. Vous pouvez compter sur la TVA réduite, l'éco-PTZ et les CEE. L'interlocuteur public local est Maison de l’Habitat.

Combien d'entreprises RGE pour les fenêtres à Saint-Omer ?

7 entreprises qualifiées RGE (fenêtres, volets, portes) sont installées à Saint-Omer ; 471 interviennent dans le Pas-de-Calais.