Fenêtres à Marly (59)

Les fenêtres des maisons de Marly

1 333 maisons de la commune ont été diagnostiquées depuis juillet 2021 (ADEME). Pour comparer : 15,7 % dans les Hauts-de-France, 17,6 % en France.

Environ 44,5 % des résidences principales de Marly datent d'avant 1970 : le parc mélange maisons anciennes, souvent de brique, et constructions plus récentes déjà dotées de double vitrage.

On compte 3 867 maisons à Marly, soit 66,6 % des logements ; pour les appartements, la décision relève souvent de la copropriété.

Sur le marché, une maison se vend à Marly autour de 1 484 € le mètre carré (médiane de 330 ventes de maisons de 2023 à 2025, source DVF). Des fenêtres neuves se valorisent surtout à la revente quand le DPE progresse.

Au recensement INSEE, 80,5 % des résidences principales de Marly se chauffent au gaz de ville. De meilleures fenêtres allègent la facture, quel que soit le combustible.

Les baies vitrées expliquent 13,0 % des déperditions dans les maisons diagnostiquées à Marly (région : 11,7 % en médiane). Le gain dépend donc de l'état de vos fenêtres actuelles.

Que trouve-t-on dans ces fenêtres ? D'après la base nationale des bâtiments, 84,3 % des maisons diagnostiquées à Marly ont du double vitrage et 10,2 % du simple vitrage (région : 7,9 %). Le cadre est en PVC dans 64,3 % des cas, en bois dans 26,6 %.

Avec un Uw médian de 2,68 W/m²K (valeur relevée au DPE), les fenêtres existantes de Marly sont bien au-dessus des 1,3 à 1,7 W/m²K des fenêtres éligibles à la TVA réduite.

Les volets roulants sont très présents : 66,9 % des maisons de Marly en sont équipées (France : 25,8 %). Les changements de fenêtres s'accompagnent donc souvent d'un remplacement ou d'une motorisation des volets.

6,8 % des logements diagnostiqués à Marly (maisons et appartements) sont classés F ou G. Un logement dans ces classes peut prétendre à MaPrimeRénov' en rénovation d'ampleur, seul cas où les fenêtres sont aidées par ce dispositif. Les conditions.

Démarches à Marly

La base Mérimée ne recense aucun monument protégé à Marly : les abords d'un monument ne devraient pas s'appliquer ici, mais un monument d'une commune voisine peut étendre son périmètre jusqu'à la commune. Si l'aspect de la façade change, déposez une déclaration préalable (un mois d'instruction en général).

• Déclaration préalable
• Abords de monuments historiques
• Plan local d'urbanisme

Aides et interlocuteur public

Trois aides restent ouvertes pour changer ses fenêtres : la TVA à 5,5 %, l'éco-PTZ et les primes CEE, avec une entreprise RGE (le détail).

Entreprises RGE pour les fenêtres

4 entreprises qualifiées RGE « fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur » ou « fenêtres de toit » sont domiciliées à Marly (ADEME, 30 octobre 2026) :

• CONCEPT ALU PVC · 03 27 46 46 20
• DURLIN COUVERTURES · 03 27 29 30 30
• ECB NORD · 03 27 49 04 03
• TOCCO · 03 27 34 86 35

Voir les 636 entreprises RGE dans le Nord. L'annuaire reprend la liste officielle, sans classement.