Fenêtres à Saint-Saulve (59)

Les fenêtres des maisons de Saint-Saulve

Ce chiffre porte sur 1 014 DPE de maisons enregistrés depuis juillet 2021 (source : ADEME). La moyenne des Hauts-de-France est de 15,7 %, celle de la France de 17,6 %.

Avec 33,4 % de résidences principales d'avant 1970, Saint-Saulve est une commune plutôt récente pour la région : les fenêtres y sont en général moins anciennes.

Les maisons représentent 63,1 % des logements (3 380 maisons) ; le reste est en appartements, où le remplacement des fenêtres passe souvent par la copropriété.

Sur le marché, une maison se vend à Saint-Saulve autour de 1 842 € le mètre carré (médiane de 227 ventes de maisons de 2023 à 2025, source DVF). Des fenêtres neuves se valorisent surtout à la revente quand le DPE progresse.

Côté chauffage, 76,9 % des résidences principales de Saint-Saulve fonctionnent au gaz de ville (recensement INSEE). Isoler les ouvertures réduit les besoins de chauffage, sans remplacer le changement d'une chaudière ancienne : les deux gestes se pensent ensemble.

Dans les DPE de maisons de Saint-Saulve, les vitrages représentent en moyenne 13,7 % des déperditions de l'enveloppe (11,7 % en médiane régionale). La part est modeste : changer les fenêtres paie surtout quand elles sont anciennes, mal jointées ou en simple vitrage.

Que trouve-t-on dans ces fenêtres ? D'après la base nationale des bâtiments, 85,1 % des maisons diagnostiquées à Saint-Saulve ont du double vitrage et 8,5 % du simple vitrage (région : 7,9 %). Le cadre est en PVC dans 54,4 % des cas, en bois dans 31,1 %.

Le Uw médian relevé dans les DPE de Saint-Saulve est de 2,66 W/m²K, loin des seuils exigés pour la TVA à 5,5 % (1,3 ou 1,7 selon le facteur solaire) : une fenêtre neuve performante change vraiment la donne.

60,2 % des maisons de Saint-Saulve ont des volets roulants, une proportion élevée au regard de la moyenne nationale (25,8 %).

Tous logements confondus, 6,1 % des diagnostics de Saint-Saulve sont classés F ou G, les « passoires thermiques ». Si c'est votre cas, un projet d'ensemble peut ouvrir droit à MaPrimeRénov' en rénovation d'ampleur. Les conditions.

Démarches à Saint-Saulve

La base Mérimée recense 1 monument protégé à Saint-Saulve. Aux abords d'un monument historique (500 mètres à défaut de périmètre délimité), l'architecte des Bâtiments de France donne son avis et le délai d'une déclaration préalable est de deux mois. Faites vérifier votre adresse en mairie avant de choisir des menuiseries.

• Déclaration préalable
• Abords de monuments historiques
• Plan local d'urbanisme

Aides et interlocuteur public

Les fenêtres seules ne sont plus aidées par MaPrimeRénov' par geste ; trois aides subsistent : TVA à 5,5 %, éco-PTZ, primes CEE (voir les conditions).

Entreprises RGE pour les fenêtres

2 entreprises qualifiées RGE « fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur » ou « fenêtres de toit » sont domiciliées à Saint-Saulve (ADEME, 30 octobre 2026) :

• DUPONT STEPHANE · 03 27 42 60 13
• MVR CARLIER · 03 27 49 22 71

Voir les 636 entreprises RGE dans le Nord. L'annuaire reprend la liste officielle, sans classement.