Fenêtres à Le Portel (62)

Les fenêtres des maisons de Le Portel

Il s'appuie sur 838 diagnostics de maisons réalisés depuis juillet 2021 (ADEME). À titre de repère, la région affiche 15,7 % et la France entière 17,6 %.

Le bâti est ancien : 54,5 % des résidences principales de Le Portel sont antérieures à 1970, une époque sans exigence d'isolation. C'est le terrain naturel du remplacement de menuiseries.

Les maisons représentent 51,0 % des logements (2 418 maisons) ; le reste est en appartements, où le remplacement des fenêtres passe souvent par la copropriété.

Sur le marché, une maison se vend à Le Portel autour de 1 825 € le mètre carré (médiane de 205 ventes de maisons de 2023 à 2025, source DVF). Des fenêtres neuves se valorisent surtout à la revente quand le DPE progresse.

Côté chauffage, 79,3 % des résidences principales de Le Portel fonctionnent au gaz de ville (recensement INSEE). Isoler les ouvertures réduit les besoins de chauffage, sans remplacer le changement d'une chaudière ancienne : les deux gestes se pensent ensemble.

Le DPE attribue aux vitrages 11,8 % des pertes de chaleur d'une maison moyenne de Le Portel, pour 11,7 % en médiane régionale. Les murs et la toiture pèsent davantage, d'où l'intérêt d'un projet d'ensemble.

Que trouve-t-on dans ces fenêtres ? D'après la base nationale des bâtiments, 87,3 % des maisons diagnostiquées à Le Portel ont du double vitrage et 9,0 % du simple vitrage (région : 7,9 %). Le cadre est en PVC dans 76,0 % des cas, en bois dans 17,3 %.

Le Uw médian relevé dans les DPE de Le Portel est de 2,6 W/m²K, loin des seuils exigés pour la TVA à 5,5 % (1,3 ou 1,7 selon le facteur solaire) : une fenêtre neuve performante change vraiment la donne.

64,6 % des maisons de Le Portel ont des volets roulants, une proportion élevée au regard de la moyenne nationale (25,8 %).

Tous logements confondus, 7,5 % des diagnostics de Le Portel sont classés F ou G, les « passoires thermiques ». Si c'est votre cas, un projet d'ensemble peut ouvrir droit à MaPrimeRénov' en rénovation d'ampleur. Les conditions.

Démarches à Le Portel

La base Mérimée recense 1 monument protégé à Le Portel. Aux abords d'un monument historique (500 mètres à défaut de périmètre délimité), l'architecte des Bâtiments de France donne son avis et le délai d'une déclaration préalable est de deux mois. Faites vérifier votre adresse en mairie avant de choisir des menuiseries.

• Déclaration préalable
• Abords de monuments historiques
• Plan local d'urbanisme

Aides et interlocuteur public

Trois aides restent ouvertes pour changer ses fenêtres : la TVA à 5,5 %, l'éco-PTZ et les primes CEE, avec une entreprise RGE (le détail).

Entreprises RGE pour les fenêtres

1 entreprise qualifiée RGE « fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur » ou « fenêtres de toit » est domiciliée à Le Portel (ADEME, 30 octobre 2026) :

• B.J. MENUISERIE · 06 88 26 12 05

Voir les 471 entreprises RGE dans le Pas-de-Calais. L'annuaire reprend la liste officielle, sans classement.