Fenêtres à Montigny-en-Gohelle (62)

Les fenêtres des maisons de Montigny-en-Gohelle

Il s'appuie sur 1 689 diagnostics de maisons réalisés depuis juillet 2021 (ADEME). À titre de repère, la région affiche 15,7 % et la France entière 17,6 %.

Montigny-en-Gohelle associe un noyau ancien (39,8 % des résidences principales construites avant 1970) et des quartiers plus récents, où le double vitrage est la norme depuis longtemps.

Les maisons représentent 73,1 % des logements de la commune (3 078 maisons) : le remplacement de menuiseries y concerne surtout des propriétaires qui décident seuls.

Sur le marché, une maison se vend à Montigny-en-Gohelle autour de 1 572 € le mètre carré (médiane de 178 ventes de maisons de 2023 à 2025, source DVF). Des fenêtres neuves se valorisent surtout à la revente quand le DPE progresse.

Côté chauffage, 69,6 % des résidences principales de Montigny-en-Gohelle fonctionnent au gaz de ville et 3,2 % au fioul (recensement INSEE). Isoler les ouvertures réduit les besoins de chauffage, sans remplacer le changement d'une chaudière ancienne : les deux gestes se pensent ensemble.

Le DPE attribue aux vitrages 11,5 % des pertes de chaleur d'une maison moyenne de Montigny-en-Gohelle, pour 11,7 % en médiane régionale. Les murs et la toiture pèsent davantage, d'où l'intérêt d'un projet d'ensemble.

Que trouve-t-on dans ces fenêtres ? D'après la base nationale des bâtiments, 89,3 % des maisons diagnostiquées à Montigny-en-Gohelle ont du double vitrage et 4,8 % du simple vitrage (région : 7,9 %). Le cadre est en PVC dans 75,0 % des cas, en bois dans 17,4 %.

Le Uw médian relevé dans les DPE de Montigny-en-Gohelle est de 2,61 W/m²K, loin des seuils exigés pour la TVA à 5,5 % (1,3 ou 1,7 selon le facteur solaire) : une fenêtre neuve performante change vraiment la donne.

57,1 % des maisons de Montigny-en-Gohelle ont des volets roulants, une proportion élevée au regard de la moyenne nationale (25,8 %).

Tous logements confondus, 7,3 % des diagnostics de Montigny-en-Gohelle sont classés F ou G, les « passoires thermiques ». Si c'est votre cas, un projet d'ensemble peut ouvrir droit à MaPrimeRénov' en rénovation d'ampleur. Les conditions.

Démarches à Montigny-en-Gohelle

La base Mérimée ne recense aucun monument protégé à Montigny-en-Gohelle : les abords d'un monument ne devraient pas s'appliquer ici, mais un monument d'une commune voisine peut étendre son périmètre jusqu'à la commune. Si l'aspect de la façade change, déposez une déclaration préalable (un mois d'instruction en général).

• Déclaration préalable
• Abords de monuments historiques
• Plan local d'urbanisme

Aides et interlocuteur public

Trois aides restent ouvertes pour changer ses fenêtres : la TVA à 5,5 %, l'éco-PTZ et les primes CEE, avec une entreprise RGE (le détail).

Entreprises RGE pour les fenêtres

1 entreprise qualifiée RGE « fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur » ou « fenêtres de toit » est domiciliée à Montigny-en-Gohelle (ADEME, 30 octobre 2026) :

• SOCIETE D'EXPLOITATION DES ETABLISSEMENTS DHAISNE HOUDART · 03 21 49 61 70

Voir les 471 entreprises RGE dans le Pas-de-Calais. L'annuaire reprend la liste officielle, sans classement.