Fenêtres à Mons-en-Barœul (59)

Les fenêtres des maisons de Mons-en-Barœul

Il s'appuie sur 1 162 diagnostics de maisons réalisés depuis juillet 2021 (ADEME). À titre de repère, la région affiche 15,7 % et la France entière 17,6 %.

Le bâti est ancien : 51,1 % des résidences principales de Mons-en-Barœul sont antérieures à 1970, une époque sans exigence d'isolation. C'est le terrain naturel du remplacement de menuiseries.

Les maisons représentent 42,4 % des logements (4 147 maisons) ; le reste est en appartements, où le remplacement des fenêtres passe souvent par la copropriété.

Sur le marché, une maison se vend à Mons-en-Barœul autour de 2 938 € le mètre carré (médiane de 362 ventes de maisons de 2023 à 2025, source DVF). Des fenêtres neuves se valorisent surtout à la revente quand le DPE progresse.

Côté chauffage, 85,1 % des résidences principales de Mons-en-Barœul fonctionnent au gaz de ville (recensement INSEE). Isoler les ouvertures réduit les besoins de chauffage, sans remplacer le changement d'une chaudière ancienne : les deux gestes se pensent ensemble.

Le DPE attribue aux vitrages 13,9 % des pertes de chaleur d'une maison moyenne de Mons-en-Barœul, pour 11,7 % en médiane régionale. Les murs et la toiture pèsent davantage, d'où l'intérêt d'un projet d'ensemble.

Que trouve-t-on dans ces fenêtres ? D'après la base nationale des bâtiments, 82,7 % des maisons diagnostiquées à Mons-en-Barœul ont du double vitrage et 11,3 % du simple vitrage (région : 7,9 %). Le cadre est en PVC dans 55,3 % des cas, en bois dans 33,7 %.

Le Uw médian relevé dans les DPE de Mons-en-Barœul est de 2,7 W/m²K, loin des seuils exigés pour la TVA à 5,5 % (1,3 ou 1,7 selon le facteur solaire) : une fenêtre neuve performante change vraiment la donne.

49,3 % des maisons de Mons-en-Barœul ont des volets roulants, une proportion élevée au regard de la moyenne nationale (25,8 %).

Tous logements confondus, 6,4 % des diagnostics de Mons-en-Barœul sont classés F ou G, les « passoires thermiques ». Si c'est votre cas, un projet d'ensemble peut ouvrir droit à MaPrimeRénov' en rénovation d'ampleur. Les conditions.

Démarches à Mons-en-Barœul

La base Mérimée recense 1 monument protégé à Mons-en-Barœul, dans un secteur sauvegardé ou site patrimonial remarquable. Aux abords d'un monument historique (500 mètres à défaut de périmètre délimité), l'architecte des Bâtiments de France donne son avis et le délai d'une déclaration préalable est de deux mois. Faites vérifier votre adresse en mairie avant de choisir des menuiseries.

• Déclaration préalable
• Abords de monuments historiques
• Plan local d'urbanisme

Aides et interlocuteur public

Trois aides restent ouvertes pour changer ses fenêtres : la TVA à 5,5 %, l'éco-PTZ et les primes CEE, avec une entreprise RGE (le détail).

Entreprises RGE pour les fenêtres

1 entreprise qualifiée RGE « fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur » ou « fenêtres de toit » est domiciliée à Mons-en-Barœul (ADEME, 30 octobre 2026) :

• BVT SERVICES · 03 20 53 10 14

Voir les 636 entreprises RGE dans le Nord. L'annuaire reprend la liste officielle, sans classement.